Havgaardsvej 16, Sdr Longelse, 5900 Rudkøbing — Villa · 57 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².816.855 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering870.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsbøllevejen 23, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	51 m²	1,7 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle 5900 Rudkøbing	54 m²	3,1 km	18-07-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	2,9 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	3,2 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	66 m²	3,6 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	3,6 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	5,6 km	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	5,7 km	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	5,1 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	6,1 km	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu