Johan Nielsens Vej 4, Lindelse, 5900 Rudkøbing — Villa · 101 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindelseMedian pris/m² for villa i Lindelse (5900, sidste 24 mdr.): 4.950 kr/m² × 101 m².499.950 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering495.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	561 m	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	705 m	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	2,6 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	587 m	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	204 m	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	2,4 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	5,0 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	2,8 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	3,2 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	6,8 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu