Langegade 25, 1.

Rækkehus · 79 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 145 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.582 kr/m².2.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.811.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,02 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte
2008dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	315 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	532 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	529 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	529 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	357 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	420 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	283 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	279 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	214 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	188 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu