Langdyssen 7, Tolstrup, 9670 Løgstør — Villa · 100 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.463 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².1.613.150 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering933.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,85 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte260.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	2,1 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	3,0 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	3,1 km	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	3,2 km	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	2,4 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	3,2 km	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	4,3 km	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	4,5 km	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	4,5 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	4,4 km	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu