Langbrogade 50

Villa · 273 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 912 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.132 kr/m².6.593.500 kr.
2Vores vurdering7.396.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+150,71 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.396.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.950.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.500.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	32 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	172 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	97 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	993 m	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	261 m²	951 m	11-06-2026	11.400.000 kr.	43.678 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	1,0 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	1,3 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	1,5 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	1,4 km	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	1,3 km	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu