Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Langbrogade 46

Villa · 194 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.903 kr/m².3.677.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.050.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden jan. 2026
342k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat4.050.872 kr.Markedet · 1992960.300 kr.Markedet · 1993940.124 kr.Markedet · 1994992.310 kr.Markedet · 19951.005.890 kr.Markedet · 1996936.050 kr.Markedet · 1997342.022 kr.Markedet · 19981.329.288 kr.Markedet · 19991.354.896 kr.Markedet · 20001.052.644 kr.Markedet · 20011.426.094 kr.Markedet · 20021.229.572 kr.Markedet · 20031.474.012 kr.Markedet · 20041.416.200 kr.Markedet · 20051.409.604 kr.Markedet · 20061.732.032 kr.Markedet · 20072.202.482 kr.Markedet · 20082.411.032 kr.Markedet · 20091.851.148 kr.Markedet · 20101.054.584 kr.Markedet · 20111.956.102 kr.Markedet · 20121.976.472 kr.Markedet · 20132.088.216 kr.Markedet · 20141.744.060 kr.Markedet · 20151.776.652 kr.Markedet · 20162.154.370 kr.Markedet · 20171.811.378 kr.Markedet · 20181.657.536 kr.Markedet · 20191.997.036 kr.Markedet · 20202.198.408 kr.Markedet · 20212.325.672 kr.Markedet · 20222.606.002 kr.Markedet · 20232.442.654 kr.Markedet · 20243.032.996 kr.Markedet · 20252.802.136 kr.Markedet · 20263.433.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.050.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbrogade 39
6400 Sønderborg		153 m²140 m29-01-20264.195.000 kr.27.418 kr./m²
Langbrogade 41
6400 Sønderborg		131 m²99 m10-11-20241.150.000 kr.8.779 kr./m²
Brohovedvej 25
6400 Sønderborg		190 m²423 m21-02-20244.300.000 kr.22.632 kr./m²
Dybbølgade 52
6400 Sønderborg		178 m²163 m08-12-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²
Stenløkke 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		198 m²753 m11-09-20254.900.000 kr.24.747 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl
6400 Sønderborg		197 m²866 m29-06-20242.500.000 kr.12.690 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		191 m²877 m08-08-20252.200.000 kr.11.518 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl
6400 Sønderborg		203 m²725 m29-08-20255.950.000 kr.29.310 kr./m²
Humletorv 3
6400 Sønderborg		187 m²952 m06-05-20255.250.000 kr.28.075 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		193 m²1,2 km24-06-20243.825.000 kr.19.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden