Langbrogade 41

Villa · 131 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.376 kr/m².2.614.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.213.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,45 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
10. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
1990majEjerskifte
1981Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	43 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	41 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	99 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	97 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	241 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	233 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	358 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	669 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	188 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	378 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu