Langbrogade 33

Villa · 151 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.214 kr/m².3.130.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.042.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	34 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	109 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	75 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	173 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	261 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	261 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	414 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	650 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	198 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	150 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu