Langbjergvej 8

Villa · 336 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 34.737 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 34737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.139 kr/m².1.612.000 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.475.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1990nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 17 6621 Gesten	303 m²	1,2 km	11-11-2025	2.425.000 kr.	8.003 kr./m²
Hovedgaden 67 6621 Gesten	279 m²	2,0 km	03-12-2023	2.025.000 kr.	7.258 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	1,4 km	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	1,4 km	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	1,2 km	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	1,6 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	1,3 km	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	1,8 km	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	1,3 km	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	1,6 km	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu