Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6621 Gesten

Hovedgaden 67

Villa · 279 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.853 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
3853 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.650 kr/m².1.464.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.891 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.246.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden dec. 2023
374k8,7M17,0M25,3M33,5M19921996200120052009201320172021202530. dec. 20232.025.000 kr.I dag · vores estimat2.246.904 kr.Markedet · 1992973.710 kr.Markedet · 19931.088.658 kr.Markedet · 1994853.740 kr.Markedet · 1995956.970 kr.Markedet · 19961.183.518 kr.Markedet · 1997967.572 kr.Markedet · 1998374.418 kr.Markedet · 20001.658.097 kr.Markedet · 20011.697.157 kr.Markedet · 20021.268.892 kr.Markedet · 20032.123.469 kr.Markedet · 20041.466.703 kr.Markedet · 20051.576.071 kr.Markedet · 20061.607.319 kr.Markedet · 20072.116.773 kr.Markedet · 20081.904.733 kr.Markedet · 20091.798.713 kr.Markedet · 20101.603.413 kr.Markedet · 20111.169.568 kr.Markedet · 20121.226.763 kr.Markedet · 20131.814.616 kr.Markedet · 20142.824.875 kr.Markedet · 201533.542.217 kr.Markedet · 20161.860.651 kr.Markedet · 20172.100.312 kr.Markedet · 20181.604.808 kr.Markedet · 20191.761.885 kr.Markedet · 20202.009.079 kr.Markedet · 20212.295.054 kr.Markedet · 20221.846.701 kr.Markedet · 20232.314.305 kr.Markedet · 20241.672.326 kr.Markedet · 20252.330.208 kr.Markedet · 20261.180.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2012Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 41
6621 Gesten		223 m²455 m03-11-20252.200.000 kr.9.865 kr./m²
Hovedgaden 28
6621 Gesten		179 m²608 m20-11-2024640.000 kr.3.575 kr./m²
Tværgade 17
6621 Gesten		303 m²856 m11-11-20252.425.000 kr.8.003 kr./m²
Stadion Alle 9
6621 Gesten		231 m²710 m12-09-20241.495.000 kr.6.472 kr./m²
Gyvelvej 83
6621 Gesten		199 m²321 m18-03-20241.675.000 kr.8.417 kr./m²
Nygade 22
6621 Gesten		207 m²969 m29-09-20251.615.000 kr.7.802 kr./m²
Kirkevej 14
6621 Gesten		231 m²1,9 km12-12-20241.750.000 kr.7.576 kr./m²
Gyvelvej 13
6621 Gesten		187 m²642 m30-04-20251.300.000 kr.6.952 kr./m²
Krogslundvej 12A
6621 Gesten		222 m²1,7 km26-06-2024800.000 kr.3.604 kr./m²
Gyvelvej 73
6621 Gesten		177 m²369 m10-03-2026749.000 kr.4.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden