Menu
For mæglere Log ind
Gyvelvej 81
C

Prisvurdering · 6621 Gesten

Gyvelvej 81

Villa · 211 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.213 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.958 kr/m².1.243.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.145.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.448.000 kr / Estimat: 908.253 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden jun. 2016
283k6,6M12,8M19,1M25,4M19921996200120052009201320172021202530. jun. 20161.325.000 kr.I dag · vores estimat1.145.292 kr.Markedet · 1992736.390 kr.Markedet · 1993823.322 kr.Markedet · 1994645.660 kr.Markedet · 1995723.730 kr.Markedet · 1996895.062 kr.Markedet · 1997731.748 kr.Markedet · 1998283.162 kr.Markedet · 20001.253.973 kr.Markedet · 20011.283.513 kr.Markedet · 2002959.628 kr.Markedet · 20031.605.921 kr.Markedet · 20041.109.227 kr.Markedet · 20051.191.939 kr.Markedet · 20061.215.571 kr.Markedet · 20071.600.857 kr.Markedet · 20081.440.497 kr.Markedet · 20091.360.317 kr.Markedet · 20101.212.617 kr.Markedet · 2011884.512 kr.Markedet · 2012927.767 kr.Markedet · 20131.372.344 kr.Markedet · 20142.136.375 kr.Markedet · 201525.367.053 kr.Markedet · 20161.407.159 kr.Markedet · 20171.588.408 kr.Markedet · 20181.213.672 kr.Markedet · 20191.332.465 kr.Markedet · 20201.519.411 kr.Markedet · 20211.735.686 kr.Markedet · 20221.396.609 kr.Markedet · 20231.750.245 kr.Markedet · 20241.264.734 kr.Markedet · 20251.762.272 kr.Markedet · 2026892.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.145.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 83
6621 Gesten		199 m²26 m18-03-20241.675.000 kr.8.417 kr./m²
Gyvelvej 13
6621 Gesten		187 m²349 m30-04-20251.300.000 kr.6.952 kr./m²
Gyvelvej 73
6621 Gesten		177 m²73 m10-03-2026749.000 kr.4.232 kr./m²
Gyvelvej 3
6621 Gesten		136 m²450 m05-09-2025915.000 kr.6.728 kr./m²
Gyvelvej 18
6621 Gesten		120 m²390 m03-12-2024800.000 kr.6.667 kr./m²
Gyvelvej 30
6621 Gesten		116 m²255 m23-11-20231.040.000 kr.8.966 kr./m²
Hovedgaden 41
6621 Gesten		223 m²182 m03-11-20252.200.000 kr.9.865 kr./m²
Nygade 22
6621 Gesten		207 m²637 m29-09-20251.615.000 kr.7.802 kr./m²
Stadion Alle 9
6621 Gesten		231 m²379 m12-09-20241.495.000 kr.6.472 kr./m²
Stadion Alle 12
6621 Gesten		187 m²428 m11-11-2023650.000 kr.3.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden