Stadion Alle 9, 6621 Gesten — Villa · 231 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.106 kr/m².1.236.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 6.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.241.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,93 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1997Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	71 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	300 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	265 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	1,3 km	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	395 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	288 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	147 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	225 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	345 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Krogslundvej 12A 6621 Gesten	222 m²	2,0 km	26-06-2024	800.000 kr.	3.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu