Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 35
C

Prisvurdering · 6621 Gesten

Hovedgaden 35

Villa · 151 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1169 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.562 kr/m².1.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.891 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.496.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 2.021.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden jul. 2016
203k4,7M9,2M13,7M18,2M19921996200120052009201320172021202514. jul. 20161.195.000 kr.I dag · vores estimat1.496.762 kr.Markedet · 1992526.990 kr.Markedet · 1993589.202 kr.Markedet · 1994462.060 kr.Markedet · 1995517.930 kr.Markedet · 1996640.542 kr.Markedet · 1997523.668 kr.Markedet · 1998202.642 kr.Markedet · 2000897.393 kr.Markedet · 2001918.533 kr.Markedet · 2002686.748 kr.Markedet · 20031.149.261 kr.Markedet · 2004793.807 kr.Markedet · 2005852.999 kr.Markedet · 2006869.911 kr.Markedet · 20071.145.637 kr.Markedet · 20081.030.877 kr.Markedet · 2009973.497 kr.Markedet · 2010867.797 kr.Markedet · 2011632.992 kr.Markedet · 2012663.947 kr.Markedet · 2013982.104 kr.Markedet · 20141.528.875 kr.Markedet · 201518.153.673 kr.Markedet · 20161.007.019 kr.Markedet · 20171.136.728 kr.Markedet · 2018868.552 kr.Markedet · 2019953.565 kr.Markedet · 20201.087.351 kr.Markedet · 20211.242.126 kr.Markedet · 2022999.469 kr.Markedet · 20231.252.545 kr.Markedet · 2024905.094 kr.Markedet · 20251.261.152 kr.Markedet · 2026639.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.496.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 28
6621 Gesten		179 m²185 m20-11-2024640.000 kr.3.575 kr./m²
Hovedgaden 76
6621 Gesten		105 m²270 m11-09-2025685.000 kr.6.524 kr./m²
Hovedgaden 41
6621 Gesten		223 m²92 m03-11-20252.200.000 kr.9.865 kr./m²
Hovedgaden 67
6621 Gesten		279 m²489 m03-12-20232.025.000 kr.7.258 kr./m²
Villesholmvænget 14
6621 Gesten		150 m²321 m09-09-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Nygade 11
6621 Gesten		156 m²513 m01-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Villesholmvænget 6
6621 Gesten		141 m²365 m18-04-20242.250.000 kr.15.957 kr./m²
Bækkevej 6
6621 Gesten		140 m²559 m15-08-2024760.000 kr.5.429 kr./m²
Nygade 9
6621 Gesten		163 m²506 m17-12-20251.250.000 kr.7.669 kr./m²
Andstvej 18
6621 Gesten		134 m²298 m10-06-20251.295.000 kr.9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden