Hovedgaden 41, 6621 Gesten — Villa · 223 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.231 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 5231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.411 kr/m².1.336.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.891 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.631.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1994majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	276 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Hovedgaden 67 6621 Gesten	279 m²	455 m	03-12-2023	2.025.000 kr.	7.258 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	300 m	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	208 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	563 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	321 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	413 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	110 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	1,6 km	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	239 m	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu