Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 9

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.694 kr/m².9.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 55.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.461.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden aug. 2025
834k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.850.000 kr.I dag · vores estimat9.461.108 kr.Markedet · 19921.154.880 kr.Markedet · 19931.200.000 kr.Markedet · 19941.078.880 kr.Markedet · 19951.223.840 kr.Markedet · 19961.661.120 kr.Markedet · 19971.522.400 kr.Markedet · 19981.512.320 kr.Markedet · 19991.987.040 kr.Markedet · 20002.078.880 kr.Markedet · 20012.682.880 kr.Markedet · 20022.359.360 kr.Markedet · 20032.679.040 kr.Markedet · 20042.732.000 kr.Markedet · 20053.935.360 kr.Markedet · 20064.032.800 kr.Markedet · 20074.505.920 kr.Markedet · 20084.818.720 kr.Markedet · 20093.179.520 kr.Markedet · 20104.122.240 kr.Markedet · 20113.676.320 kr.Markedet · 20123.829.760 kr.Markedet · 20134.470.240 kr.Markedet · 20144.645.120 kr.Markedet · 20154.477.920 kr.Markedet · 20165.043.520 kr.Markedet · 20176.033.920 kr.Markedet · 20185.742.400 kr.Markedet · 20196.874.560 kr.Markedet · 20206.724.160 kr.Markedet · 20218.220.640 kr.Markedet · 202210.136.960 kr.Markedet · 20238.216.160 kr.Markedet · 202410.404.640 kr.Markedet · 202510.557.440 kr.Markedet · 202610.314.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.461.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²190 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²148 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²338 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Lundsfrydvej 10A
2500 Valby		159 m²118 m01-03-202610.250.000 kr.64.465 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²336 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²553 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²360 m02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²541 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²764 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²157 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden