Langagervej 11B, Himmelev

Rækkehus · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 92 m².3.731.244 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.935.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 5K, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	100 m	01-08-2024	3.860.000 kr.	37.115 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	120 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	210 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	166 m	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	308 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	835 m	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	800 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	113 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	821 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	1,3 km	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu