Landevejen 71

Landejendom · 154 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 173.014 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 173014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.188 kr/m².3.637.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandevejen gns: 34.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.916.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,71 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2001 · Alm. Salg: 2.209.897 kr.
I dag · vores estimat: 5.916.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg2.209.897 kr.
1995dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	1,7 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	1,2 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	1,2 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	1,0 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,2 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,0 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,1 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Ravnsbjergvej 7 4684 Holmegaard	96 m²	2,2 km	07-12-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	2,2 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	2,8 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu