Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 189, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
155 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.890 kr/m².3.600.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.678.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden nov. 2024
594k3,5M6,4M9,4M12,3M19921997200120052009201320172021202514. nov. 20244.950.000 kr.I dag · vores estimat5.678.180 kr.Markedet · 1992593.712 kr.Markedet · 1993830.304 kr.Markedet · 1994873.952 kr.Markedet · 1995665.756 kr.Markedet · 1997976.996 kr.Markedet · 1998974.516 kr.Markedet · 1999997.332 kr.Markedet · 20001.474.856 kr.Markedet · 20011.105.956 kr.Markedet · 20021.019.404 kr.Markedet · 20031.347.880 kr.Markedet · 20041.489.240 kr.Markedet · 200512.286.292 kr.Markedet · 20062.688.940 kr.Markedet · 20072.341.492 kr.Markedet · 200811.501.496 kr.Markedet · 20092.046.992 kr.Markedet · 20101.845.864 kr.Markedet · 20111.819.452 kr.Markedet · 20123.031.056 kr.Markedet · 20132.074.892 kr.Markedet · 20142.917.596 kr.Markedet · 20152.342.236 kr.Markedet · 20162.232.000 kr.Markedet · 20172.188.228 kr.Markedet · 20182.787.148 kr.Markedet · 20192.682.740 kr.Markedet · 20202.950.580 kr.Markedet · 20213.768.112 kr.Markedet · 20223.027.956 kr.Markedet · 20232.617.764 kr.Markedet · 20242.845.924 kr.Markedet · 20253.278.064 kr.Markedet · 20263.248.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.678.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²342 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²40 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²40 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²235 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²342 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²108 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²590 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²882 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²
Hjallesevej 241, st.
5230 Odense M		132 m²780 m05-02-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²350 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden