Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 103, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.295 kr/m².4.557.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.612.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden jan. 2026
560k3,3M6,1M8,8M11,6M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat3.612.388 kr.Markedet · 1992560.196 kr.Markedet · 1993783.432 kr.Markedet · 1994824.616 kr.Markedet · 1995628.173 kr.Markedet · 1997921.843 kr.Markedet · 1998919.503 kr.Markedet · 1999941.031 kr.Markedet · 20001.391.598 kr.Markedet · 20011.043.523 kr.Markedet · 2002961.857 kr.Markedet · 20031.271.790 kr.Markedet · 20041.405.170 kr.Markedet · 200511.592.711 kr.Markedet · 20062.537.145 kr.Markedet · 20072.209.311 kr.Markedet · 200810.852.218 kr.Markedet · 20091.931.436 kr.Markedet · 20101.741.662 kr.Markedet · 20111.716.741 kr.Markedet · 20122.859.948 kr.Markedet · 20131.957.761 kr.Markedet · 20142.752.893 kr.Markedet · 20152.210.013 kr.Markedet · 20162.106.000 kr.Markedet · 20172.064.699 kr.Markedet · 20182.629.809 kr.Markedet · 20192.531.295 kr.Markedet · 20202.784.015 kr.Markedet · 20213.555.396 kr.Markedet · 20222.857.023 kr.Markedet · 20232.469.987 kr.Markedet · 20242.685.267 kr.Markedet · 20253.093.012 kr.Markedet · 20263.065.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²379 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²942 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²942 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²590 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²520 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²1,5 km02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²744 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²1,4 km23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²881 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²433 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden