Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 186, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.853 kr/m².3.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.637.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden apr. 2025
393k2,3M4,3M6,2M8,1M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.637.502 kr.Markedet · 1992392.616 kr.Markedet · 1993549.072 kr.Markedet · 1994577.936 kr.Markedet · 1995440.258 kr.Markedet · 1997646.078 kr.Markedet · 1998644.438 kr.Markedet · 1999659.526 kr.Markedet · 2000975.308 kr.Markedet · 2001731.358 kr.Markedet · 2002674.122 kr.Markedet · 2003891.340 kr.Markedet · 2004984.820 kr.Markedet · 20058.124.806 kr.Markedet · 20061.778.170 kr.Markedet · 20071.548.406 kr.Markedet · 20087.605.828 kr.Markedet · 20091.353.656 kr.Markedet · 20101.220.652 kr.Markedet · 20111.203.186 kr.Markedet · 20122.004.408 kr.Markedet · 20131.372.106 kr.Markedet · 20141.929.378 kr.Markedet · 20151.548.898 kr.Markedet · 20161.476.000 kr.Markedet · 20171.447.054 kr.Markedet · 20181.843.114 kr.Markedet · 20191.774.070 kr.Markedet · 20201.951.190 kr.Markedet · 20212.491.816 kr.Markedet · 20222.002.358 kr.Markedet · 20231.731.102 kr.Markedet · 20241.881.982 kr.Markedet · 20252.167.752 kr.Markedet · 20262.148.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.637.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²0 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²262 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²40 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²368 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Birkevej 15, st. tv
5230 Odense M		82 m²1,1 km14-11-20252.600.000 kr.31.707 kr./m²
Birkevej 15, st. th
5230 Odense M		81 m²1,1 km13-10-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Christian IX's Vej 10, 1.
5230 Odense M		89 m²660 m18-10-20236.100.000 kr.68.539 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²780 m19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Poppelvej 24, 1.
5230 Odense M		85 m²1,1 km16-05-20242.850.000 kr.33.529 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²1,3 km15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden