Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 241, st.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.133 kr/m².2.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.667.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden apr. 2025
632k3,7M6,9M10,0M13,1M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.667.259 kr.Markedet · 1992632.016 kr.Markedet · 1993883.872 kr.Markedet · 1994930.336 kr.Markedet · 1995708.708 kr.Markedet · 19971.040.028 kr.Markedet · 19981.037.388 kr.Markedet · 19991.061.676 kr.Markedet · 20001.570.008 kr.Markedet · 20011.177.308 kr.Markedet · 20021.085.172 kr.Markedet · 20031.434.840 kr.Markedet · 20041.585.320 kr.Markedet · 200513.078.956 kr.Markedet · 20062.862.420 kr.Markedet · 20072.492.556 kr.Markedet · 200812.243.528 kr.Markedet · 20092.179.056 kr.Markedet · 20101.964.952 kr.Markedet · 20111.936.836 kr.Markedet · 20123.226.608 kr.Markedet · 20132.208.756 kr.Markedet · 20143.105.828 kr.Markedet · 20152.493.348 kr.Markedet · 20162.376.000 kr.Markedet · 20172.329.404 kr.Markedet · 20182.966.964 kr.Markedet · 20192.855.820 kr.Markedet · 20203.140.940 kr.Markedet · 20214.011.216 kr.Markedet · 20223.223.308 kr.Markedet · 20232.786.652 kr.Markedet · 20243.029.532 kr.Markedet · 20253.489.552 kr.Markedet · 20263.458.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²0 m05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²1,4 km23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²1,4 km06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²130 m19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²1,2 km03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²1,4 km19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²1,4 km04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²1,3 km09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²1,2 km20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²1,3 km09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden