Læsøvej 7

Villa · 162 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.601 kr/m².2.207.100 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.263.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,17 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, andet2.025.000 kr.
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	515 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Anholtvej 10 8800 Viborg	160 m²	619 m	28-09-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Bysvalevej 15 8800 Viborg	162 m²	768 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Gotlandsvej 8 8800 Viborg	160 m²	727 m	12-02-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Finlandsvej 1 8800 Viborg	168 m²	537 m	02-08-2025	3.171.000 kr.	18.875 kr./m²
Færøvej 19 8800 Viborg	157 m²	613 m	06-07-2024	1.680.000 kr.	10.701 kr./m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	369 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Dannevang 13 8800 Viborg	170 m²	552 m	18-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	407 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Grønlandsvej 11 8800 Viborg	170 m²	621 m	01-06-2026	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu