Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lærkevej 8

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.153 kr/m².1.620.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.624.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,06 pct. siden aug. 2013
363k800k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.015.000 kr.I dag · vores estimat1.624.619 kr.Markedet · 1992487.377 kr.Markedet · 1993362.736 kr.Markedet · 1994441.441 kr.Markedet · 1995446.688 kr.Markedet · 1996469.062 kr.Markedet · 1997645.282 kr.Markedet · 1998585.189 kr.Markedet · 1999686.466 kr.Markedet · 2000544.302 kr.Markedet · 2001629.640 kr.Markedet · 2002682.506 kr.Markedet · 2003708.444 kr.Markedet · 2004752.895 kr.Markedet · 2005724.581 kr.Markedet · 2006859.518 kr.Markedet · 20071.056.924 kr.Markedet · 20081.169.982 kr.Markedet · 20091.033.758 kr.Markedet · 20101.064.448 kr.Markedet · 20111.268.190 kr.Markedet · 20121.032.768 kr.Markedet · 2013981.486 kr.Markedet · 20141.108.899 kr.Markedet · 20151.129.293 kr.Markedet · 20161.072.665 kr.Markedet · 20171.203.741 kr.Markedet · 20181.280.664 kr.Markedet · 20191.130.580 kr.Markedet · 20201.366.497 kr.Markedet · 20211.453.023 kr.Markedet · 20221.653.003 kr.Markedet · 20231.631.520 kr.Markedet · 20241.621.521 kr.Markedet · 20251.681.119 kr.Markedet · 20261.594.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
I dag · vores estimat
1.624.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²257 m09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Mågevej 12
8800 Viborg		105 m²184 m04-09-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²165 m13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Mågevej 11
8800 Viborg		107 m²185 m04-05-20261.850.000 kr.17.290 kr./m²
Fuglebakken 46
8800 Viborg		104 m²454 m31-05-20241.050.000 kr.10.096 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²868 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Bysvalevej 14
8800 Viborg		109 m²224 m28-05-20241.852.500 kr.16.995 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²367 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Fuglebakken 22
8800 Viborg		109 m²349 m15-05-20252.110.000 kr.19.358 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²220 m15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden