Prisvurdering · 8800 Viborg

Falkevej 32, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 2850 m²
Bebygget areal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.117 kr/m².754.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.407 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering763.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	20 m	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	138 m	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Falkevej 50, st. 12 8800 Viborg	77 m²	138 m	20-09-2024	615.000 kr.	7.987 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	74 m	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	421 m	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
Falkevej 78, st. mf 8800 Viborg	66 m²	429 m	31-07-2024	480.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf. 8800 Viborg	64 m²	406 m	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	429 m	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Fasanvej 34, 2. tv 8800 Viborg	79 m²	682 m	10-10-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	657 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu