Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lærkevej 58

Villa · 81 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.099 kr/m².5.944.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.285.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,04 pct. siden apr. 2018
432k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.895.000 kr.I dag · vores estimat4.285.710 kr.Markedet · 1992452.466 kr.Markedet · 1993444.123 kr.Markedet · 1994496.773 kr.Markedet · 1995606.933 kr.Markedet · 1996548.046 kr.Markedet · 1997714.906 kr.Markedet · 1998775.332 kr.Markedet · 1999921.375 kr.Markedet · 2000954.909 kr.Markedet · 2001970.866 kr.Markedet · 20021.057.617 kr.Markedet · 20031.144.773 kr.Markedet · 20041.163.484 kr.Markedet · 20051.201.716 kr.Markedet · 20061.667.628 kr.Markedet · 20071.990.251 kr.Markedet · 20081.665.927 kr.Markedet · 20091.430.865 kr.Markedet · 20101.369.953 kr.Markedet · 20111.293.003 kr.Markedet · 20121.197.423 kr.Markedet · 20131.478.898 kr.Markedet · 20141.470.636 kr.Markedet · 20151.503.279 kr.Markedet · 20161.815.696 kr.Markedet · 20171.743.039 kr.Markedet · 20181.816.668 kr.Markedet · 20191.894.752 kr.Markedet · 20202.149.578 kr.Markedet · 20212.402.541 kr.Markedet · 20222.723.220 kr.Markedet · 20232.419.632 kr.Markedet · 20242.511.810 kr.Markedet · 20252.829.087 kr.Markedet · 20263.159.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.285.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²47 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²220 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²227 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²60 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²
Nyvang 17
4000 Roskilde		82 m²446 m13-05-20265.875.000 kr.71.646 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²318 m14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²198 m30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²843 m06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6
4000 Roskilde		86 m²766 m07-04-20266.900.000 kr.80.233 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²783 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden