Lærkevej 52

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.042 kr/m².5.491.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.103.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.103.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 32 4000 Roskilde	101 m²	173 m	17-02-2025	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Lærkevej 33 4000 Roskilde	134 m²	181 m	16-12-2024	5.350.000 kr.	39.925 kr./m²
Lærkevej 51 4000 Roskilde	149 m²	29 m	15-09-2025	6.015.000 kr.	40.369 kr./m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	105 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Lærkevej 36 4000 Roskilde	182 m²	138 m	27-08-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	869 m	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	760 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Rørsangervej 15 4000 Roskilde	99 m²	556 m	03-08-2024	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	705 m	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	1000 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu