Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lærkevej 4

Villa · 113 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.213 kr/m².1.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.421.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden dec. 2025
321k647k973k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.421.023 kr.Markedet · 1992321.372 kr.Markedet · 1993437.084 kr.Markedet · 1994436.293 kr.Markedet · 1995446.689 kr.Markedet · 1996583.984 kr.Markedet · 1997698.792 kr.Markedet · 1998719.019 kr.Markedet · 1999695.741 kr.Markedet · 2000820.719 kr.Markedet · 2001770.434 kr.Markedet · 2002712.239 kr.Markedet · 2003970.670 kr.Markedet · 2004752.015 kr.Markedet · 2005798.684 kr.Markedet · 20061.004.457 kr.Markedet · 20071.151.018 kr.Markedet · 20081.232.265 kr.Markedet · 20091.019.034 kr.Markedet · 20101.216.332 kr.Markedet · 2011933.267 kr.Markedet · 20121.110.451 kr.Markedet · 2013787.836 kr.Markedet · 2014917.108 kr.Markedet · 20151.102.767 kr.Markedet · 2016847.500 kr.Markedet · 2017971.348 kr.Markedet · 20181.106.835 kr.Markedet · 20191.022.989 kr.Markedet · 20201.086.495 kr.Markedet · 20211.414.308 kr.Markedet · 20221.323.682 kr.Markedet · 20231.368.317 kr.Markedet · 20241.358.147 kr.Markedet · 20251.149.097 kr.Markedet · 20261.473.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.421.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 3
6100 Haderslev		114 m²54 m06-04-2025795.000 kr.6.974 kr./m²
Lærkevej 5
6100 Haderslev		132 m²101 m14-08-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²
Drosselvej 34
6100 Haderslev		110 m²54 m31-03-20262.175.000 kr.19.773 kr./m²
Drosselvej 9
6100 Haderslev		116 m²244 m22-03-2024750.000 kr.6.466 kr./m²
Godthåbsvej 3
6100 Haderslev		117 m²415 m18-02-2024895.000 kr.7.650 kr./m²
Drosselvej 33
6100 Haderslev		123 m²78 m21-03-20262.180.000 kr.17.724 kr./m²
Dannevang 12
6100 Haderslev		114 m²738 m05-12-20231.375.000 kr.12.061 kr./m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²965 m21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Ejsbølvej 19
6100 Haderslev		108 m²638 m18-11-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Egevej 4
6100 Haderslev		113 m²1,0 km27-03-20251.135.000 kr.10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden