Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lærkevej 36

Villa · 182 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.618 kr/m².7.339.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.441.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden nov. 2024
972k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.700.000 kr.I dag · vores estimat7.441.675 kr.Markedet · 19921.016.652 kr.Markedet · 1993997.906 kr.Markedet · 19941.116.206 kr.Markedet · 19951.363.726 kr.Markedet · 19961.231.412 kr.Markedet · 19971.606.332 kr.Markedet · 19981.742.104 kr.Markedet · 19992.070.250 kr.Markedet · 20002.145.598 kr.Markedet · 20012.181.452 kr.Markedet · 20022.376.374 kr.Markedet · 20032.572.206 kr.Markedet · 20042.614.248 kr.Markedet · 20052.700.152 kr.Markedet · 20063.747.016 kr.Markedet · 20074.471.922 kr.Markedet · 20083.743.194 kr.Markedet · 20093.215.030 kr.Markedet · 20103.078.166 kr.Markedet · 20112.905.266 kr.Markedet · 20122.690.506 kr.Markedet · 20133.322.956 kr.Markedet · 20143.304.392 kr.Markedet · 20153.377.738 kr.Markedet · 20164.079.712 kr.Markedet · 20173.916.458 kr.Markedet · 20184.081.896 kr.Markedet · 20194.257.344 kr.Markedet · 20204.816.448 kr.Markedet · 20215.398.302 kr.Markedet · 20226.118.840 kr.Markedet · 20235.436.704 kr.Markedet · 20245.643.820 kr.Markedet · 20256.356.714 kr.Markedet · 20267.099.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.441.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²33 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²135 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²53 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²208 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²36 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²138 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²176 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12
4000 Roskilde		182 m²532 m01-02-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²699 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Åvej 21, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²660 m15-06-20267.995.000 kr.43.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden