Lærkevej 3

Villa · 203 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.689 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.564.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zincksvej 11 9230 Svenstrup J	208 m²	734 m	02-11-2023	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	997 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	902 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	1,3 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	1,3 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	1,4 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	1,4 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	391 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Ved Billeskoven 6 9230 Svenstrup J	180 m²	754 m	09-10-2023	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	176 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu