Lærkevej 18

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.595 kr/m².3.134.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.428 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.485.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	64 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	28 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	140 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Kirkebakken 22 4621 Gadstrup	154 m²	97 m	16-10-2023	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	68 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	224 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	510 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	367 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	338 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	155 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu