Lærkevej 15

Villa · 190 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 679 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.102 kr/m².3.627.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 19.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.358.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
1999Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 7000 Fredericia	147 m²	78 m	29-08-2024	2.505.000 kr.	17.041 kr./m²
Lærkevej 11 7000 Fredericia	112 m²	61 m	26-10-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Huslodsvej 5B 7000 Fredericia	188 m²	326 m	08-04-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Egeskovvej 22 7000 Fredericia	183 m²	392 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	20.355 kr./m²
6.Julivej 61 7000 Fredericia	184 m²	493 m	25-04-2024	5.970.000 kr.	32.446 kr./m²
Anders Billes Vej 28 7000 Fredericia	190 m²	774 m	22-02-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Violvej 4 7000 Fredericia	176 m²	249 m	08-05-2026	3.580.000 kr.	20.341 kr./m²
6.Julivej 39 7000 Fredericia	179 m²	402 m	11-09-2026	2.275.000 kr.	12.709 kr./m²
Ægirsvej 9 7000 Fredericia	177 m²	370 m	23-01-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
6.Julivej 56 7000 Fredericia	176 m²	451 m	01-06-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu