Lærkevej 13

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.712 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	148 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	81 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	102 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	92 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	54 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	86 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	91 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	115 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	234 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	293 m	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu