Lærkevej 11, 7000 Fredericia — Villa · 112 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1954. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.926 kr/m².2.213.390 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 19.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.086.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 7000 Fredericia	147 m²	33 m	29-08-2024	2.505.000 kr.	17.041 kr./m²
Solsortevej 8 7000 Fredericia	112 m²	127 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Violvej 10 7000 Fredericia	111 m²	299 m	28-01-2026	2.846.900 kr.	25.648 kr./m²
Luthersvej 60 7000 Fredericia	115 m²	175 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Calvinsvej 36 7000 Fredericia	111 m²	321 m	22-12-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Moltkesvej 19 7000 Fredericia	113 m²	467 m	15-08-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Jasminvej 3 7000 Fredericia	115 m²	350 m	14-01-2025	2.207.000 kr.	19.191 kr./m²
Odinsvej 46 7000 Fredericia	112 m²	636 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Lathyrusvej 7 7000 Fredericia	119 m²	142 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	189 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu