Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Lærkevej 10

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 978 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
825.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.391 kr/m².774.730 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 3.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering611.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,10 pct. siden jan. 2021
49k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202421. jan. 2021875.000 kr.I dag · vores estimat611.661 kr.Markedet · 1992303.600 kr.Markedet · 1993286.700 kr.Markedet · 1994287.200 kr.Markedet · 1995475.100 kr.Markedet · 1996517.500 kr.Markedet · 1997226.100 kr.Markedet · 1998530.700 kr.Markedet · 19996.142.900 kr.Markedet · 2000277.800 kr.Markedet · 2001563.900 kr.Markedet · 20021.096.500 kr.Markedet · 2003468.500 kr.Markedet · 2004523.800 kr.Markedet · 2005304.800 kr.Markedet · 2006290.400 kr.Markedet · 2007648.800 kr.Markedet · 2008204.100 kr.Markedet · 2009481.200 kr.Markedet · 2010724.500 kr.Markedet · 2011978.300 kr.Markedet · 2012667.500 kr.Markedet · 2013460.500 kr.Markedet · 2014326.900 kr.Markedet · 2015570.200 kr.Markedet · 2016401.500 kr.Markedet · 2017449.100 kr.Markedet · 2018752.300 kr.Markedet · 2019871.600 kr.Markedet · 2020772.300 kr.Markedet · 2021978.400 kr.Markedet · 2022761.000 kr.Markedet · 2023714.300 kr.Markedet · 20241.040.500 kr.Markedet · 2025649.000 kr.Markedet · 2026567.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2021 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
611.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²137 m26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²172 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Sdr. Havnevej 34
9982 Ålbæk		96 m²163 m28-09-2025490.000 kr.5.104 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²176 m02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Bådevej 9
9982 Ålbæk		102 m²461 m19-08-2024787.500 kr.7.721 kr./m²
Dykkervej 8
9982 Ålbæk		96 m²443 m17-11-2024825.000 kr.8.594 kr./m²
Elmevej 6
9982 Ålbæk		104 m²699 m20-01-2025675.000 kr.6.490 kr./m²
Bundgarnsvej 20
9982 Ålbæk		107 m²605 m18-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Sitkavej 4
9982 Ålbæk		95 m²777 m09-03-2026409.800 kr.4.314 kr./m²
Elmevej 34
9982 Ålbæk		103 m²1,0 km24-03-2025855.000 kr.8.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden