Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Lærkevænget 11

Fritidshus · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.614 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.424 kr/m².3.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 48.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.910.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 22
4581 Rørvig		79 m²256 m15-12-20244.150.000 kr.52.532 kr./m²
Lærkevænget 24
4581 Rørvig		92 m²293 m02-03-20254.100.000 kr.44.565 kr./m²
Fyrrevænget 4
4581 Rørvig		50 m²122 m12-05-20265.095.000 kr.101.900 kr./m²
Skovhegnet 6
4581 Rørvig		51 m²99 m29-06-20265.495.000 kr.107.745 kr./m²
Elverstien 16
4581 Rørvig		52 m²542 m02-12-20254.330.000 kr.83.269 kr./m²
Lokkemosevej 32
4581 Rørvig		50 m²1,1 km20-08-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²
Solsortevej 28
4581 Rørvig		49 m²1,2 km30-03-20253.050.000 kr.62.245 kr./m²
Mågevej 13
4581 Rørvig		50 m²1,5 km21-07-20252.425.000 kr.48.500 kr./m²
Kattegat Strandvej 8
4581 Rørvig		51 m²1,5 km25-02-20264.050.000 kr.79.412 kr./m²
Høvedvej 48
4581 Rørvig		44 m²1,1 km05-05-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden