Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevænget 11

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
813 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².1.842.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.819.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+516,69 pct. siden mar. 1992
225k837k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1992710.000 kr.30. jun. 1994295.000 kr.8. sep. 1994295.000 kr.I dag · vores estimat1.819.235 kr.Markedet · 1992487.139 kr.Markedet · 1993721.106 kr.Markedet · 1994556.611 kr.Markedet · 1995618.735 kr.Markedet · 1996875.748 kr.Markedet · 19971.074.645 kr.Markedet · 1998920.504 kr.Markedet · 1999942.882 kr.Markedet · 2000842.515 kr.Markedet · 2001855.207 kr.Markedet · 20021.326.147 kr.Markedet · 20031.316.628 kr.Markedet · 20041.260.182 kr.Markedet · 2005231.963 kr.Markedet · 20061.775.043 kr.Markedet · 20071.799.592 kr.Markedet · 20082.144.948 kr.Markedet · 20091.423.341 kr.Markedet · 20101.114.892 kr.Markedet · 20111.062.454 kr.Markedet · 20121.233.963 kr.Markedet · 20131.619.900 kr.Markedet · 20141.330.489 kr.Markedet · 2015977.785 kr.Markedet · 20161.054.438 kr.Markedet · 20171.661.483 kr.Markedet · 20181.810.113 kr.Markedet · 20191.432.860 kr.Markedet · 20201.692.545 kr.Markedet · 20211.873.406 kr.Markedet · 20221.816.960 kr.Markedet · 20231.579.653 kr.Markedet · 20241.582.325 kr.Markedet · 20252.080.987 kr.Markedet · 20261.681.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
710.000 kr.
30. jun. 1994 · Alm. Salg
295.000 kr.
8. sep. 1994 · Alm. Salg
295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
  • jun.Ejerskifte295.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte710.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 7
4250 Fuglebjerg		144 m²36 m07-07-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²58 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²205 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²330 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²251 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Dyres Kvarter 29
4250 Fuglebjerg		165 m²349 m09-07-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²461 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Dyres Kvarter 19
4250 Fuglebjerg		163 m²362 m23-11-20252.975.000 kr.18.252 kr./m²
Parkvej 4
4250 Fuglebjerg		165 m²472 m23-05-20241.275.000 kr.7.727 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²236 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden