Prisvurdering · 3500 Værløse

Værløse Gydevej 1, Kirke Værløse

Villa · 216 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.748 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 14.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.633 kr/m² × 216 m².8.776.728 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (64814 vs 44382 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.018.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,17 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1998 · Alm. Salg: 2.843.412 kr.
I dag · vores estimat: 9.018.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg2.843.412 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	789 m	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	804 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	1,2 km	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	1,2 km	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	2,1 km	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	259 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	1,9 km	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	1,8 km	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	2,0 km	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	2,4 km	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu