Lænkebjerg 11

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.039 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.330.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
2018Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	208 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	526 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	78 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	183 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	48 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	135 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	300 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	286 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	316 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	287 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu