Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lænkebjerg 63

Villa · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.148 kr/m².1.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.487 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.869.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden nov. 2025
452k865k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20251.745.000 kr.I dag · vores estimat1.869.602 kr.Markedet · 1992452.196 kr.Markedet · 1993615.012 kr.Markedet · 1994613.899 kr.Markedet · 1995628.527 kr.Markedet · 1996821.712 kr.Markedet · 1997983.256 kr.Markedet · 19981.011.717 kr.Markedet · 1999978.963 kr.Markedet · 20001.154.817 kr.Markedet · 20011.084.062 kr.Markedet · 20021.002.177 kr.Markedet · 20031.365.810 kr.Markedet · 20041.058.145 kr.Markedet · 20051.123.812 kr.Markedet · 20061.413.351 kr.Markedet · 20071.619.574 kr.Markedet · 20081.733.895 kr.Markedet · 20091.433.862 kr.Markedet · 20101.711.476 kr.Markedet · 20111.313.181 kr.Markedet · 20121.562.493 kr.Markedet · 20131.108.548 kr.Markedet · 20141.290.444 kr.Markedet · 20151.551.681 kr.Markedet · 20161.192.500 kr.Markedet · 20171.366.764 kr.Markedet · 20181.557.405 kr.Markedet · 20191.439.427 kr.Markedet · 20201.528.785 kr.Markedet · 20211.990.044 kr.Markedet · 20221.862.526 kr.Markedet · 20231.925.331 kr.Markedet · 20241.911.021 kr.Markedet · 20251.616.871 kr.Markedet · 20262.073.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lænkebjerg 30
6100 Haderslev		160 m²336 m06-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Lænkebjerg 11
6100 Haderslev		170 m²526 m03-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Lænkebjerg 33
6100 Haderslev		101 m²344 m28-09-2024900.000 kr.8.911 kr./m²
Lænkebjerg 27
6100 Haderslev		95 m²393 m12-11-20251.095.000 kr.11.526 kr./m²
Kærsangervej 21
6100 Haderslev		156 m²151 m28-02-20241.475.000 kr.9.455 kr./m²
Ejsbølvej 58
6100 Haderslev		155 m²109 m09-04-20251.995.000 kr.12.871 kr./m²
Fasanvej 37
6100 Haderslev		155 m²193 m23-11-20242.595.000 kr.16.742 kr./m²
Troldhøj 10
6100 Haderslev		154 m²218 m20-03-20243.165.000 kr.20.552 kr./m²
Fælleslykkevej 7
6100 Haderslev		158 m²521 m28-12-20251.775.000 kr.11.234 kr./m²
Svanevej 20
6100 Haderslev		155 m²439 m23-10-20242.495.000 kr.16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden