Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Godthåbsvej 50

Villa · 228 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.600 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
1600 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.656 kr/m².3.476.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 11.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.404.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden apr. 2021
648k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.450.000 kr.30. nov. 20222.600.000 kr.31. jul. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat3.404.886 kr.Markedet · 1992648.432 kr.Markedet · 1993881.904 kr.Markedet · 1994927.960 kr.Markedet · 1995901.284 kr.Markedet · 19961.178.304 kr.Markedet · 19971.293.900 kr.Markedet · 19981.450.764 kr.Markedet · 19991.403.796 kr.Markedet · 20001.655.964 kr.Markedet · 20011.554.504 kr.Markedet · 20021.448.940 kr.Markedet · 20031.958.520 kr.Markedet · 20041.517.340 kr.Markedet · 20051.611.504 kr.Markedet · 20062.016.204 kr.Markedet · 20072.322.408 kr.Markedet · 20082.486.340 kr.Markedet · 20092.056.104 kr.Markedet · 20102.454.192 kr.Markedet · 20111.883.052 kr.Markedet · 20122.305.764 kr.Markedet · 20131.589.616 kr.Markedet · 20141.850.448 kr.Markedet · 20152.225.052 kr.Markedet · 20161.662.576 kr.Markedet · 20171.997.736 kr.Markedet · 20182.220.036 kr.Markedet · 20192.109.912 kr.Markedet · 20202.035.812 kr.Markedet · 20212.805.768 kr.Markedet · 20222.670.792 kr.Markedet · 20232.630.664 kr.Markedet · 20242.732.808 kr.Markedet · 20252.348.856 kr.Markedet · 20263.093.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.404.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 11
6100 Haderslev		153 m²126 m20-08-20261.827.500 kr.11.944 kr./m²
Godthåbsvej 12
6100 Haderslev		130 m²267 m13-06-20241.845.000 kr.14.192 kr./m²
Godthåbsvej 3
6100 Haderslev		117 m²266 m18-02-2024895.000 kr.7.650 kr./m²
Solhøj 9
6100 Haderslev		234 m²467 m14-04-20245.850.000 kr.25.000 kr./m²
Grønlandsvej 30
6100 Haderslev		212 m²264 m25-06-20263.500.000 kr.16.509 kr./m²
Grønlandsvej 30
6100 Haderslev		212 m²264 m06-03-20253.345.000 kr.15.778 kr./m²
Troldhøj 45
6100 Haderslev		243 m²658 m15-09-20254.400.000 kr.18.107 kr./m²
Ejsbølsvinget 40
6100 Haderslev		242 m²1,1 km22-02-20266.995.000 kr.28.905 kr./m²
Norgesvej 4A
6100 Haderslev		193 m²355 m12-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Damager 8
6100 Haderslev		231 m²1,6 km14-07-20263.705.000 kr.16.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden