Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lægårdvej 64

Villa · 143 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.456 kr/m².2.402.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.184.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 2.168.282 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	160 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	28 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Rudesvej 6 7500 Holstebro	140 m²	210 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Valmuevej 21 7500 Holstebro	142 m²	328 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Møllevang 3 7500 Holstebro	140 m²	424 m	06-07-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Rudesvej 26 7500 Holstebro	148 m²	329 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Skivevej 52 7500 Holstebro	146 m²	457 m	01-10-2025	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Sommerlyst 8 7500 Holstebro	146 m²	492 m	15-12-2023	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Skivevej 65 7500 Holstebro	145 m²	559 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Brinken 3 7500 Holstebro	150 m²	335 m	09-04-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu