Prisvurdering · 7500 Holstebro

Allegade 10A

Villa · 213 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.535 kr/m².3.810.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 13.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.424.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 3.949.807 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,92 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 3 7500 Holstebro	201 m²	286 m	25-03-2025	4.750.000 kr.	23.632 kr./m²
Rudesvej 17 7500 Holstebro	197 m²	220 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Sundevedsgade 35 7500 Holstebro	206 m²	595 m	21-09-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Møllevej 18 7500 Holstebro	195 m²	199 m	23-12-2024	3.875.000 kr.	19.872 kr./m²
Rudesvej 21 7500 Holstebro	195 m²	230 m	19-07-2025	1.815.000 kr.	9.308 kr./m²
Snerlevej 48 7500 Holstebro	215 m²	869 m	27-01-2024	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Tværvej 3 7500 Holstebro	189 m²	115 m	01-06-2025	4.772.500 kr.	25.251 kr./m²
Sportsvej 5 7500 Holstebro	236 m²	296 m	16-10-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	656 m	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Valmuevej 23 7500 Holstebro	198 m²	777 m	26-11-2025	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu