Rudesvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.691 kr/m².3.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRudesvej gns: 17.398 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.533.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudesvej 26 7500 Holstebro	148 m²	176 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Rudesvej 2 7500 Holstebro	124 m²	34 m	12-07-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Rudesvej 19 7500 Holstebro	177 m²	146 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Rudesvej 21 7500 Holstebro	195 m²	168 m	19-07-2025	1.815.000 kr.	9.308 kr./m²
Rudesvej 17 7500 Holstebro	197 m²	120 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Rudesvej 1 7500 Holstebro	269 m²	65 m	14-03-2026	4.680.000 kr.	17.398 kr./m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	466 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Møllevang 3 7500 Holstebro	140 m²	507 m	06-07-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Valmuevej 21 7500 Holstebro	142 m²	519 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	103 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu