Prisvurdering · 7500 Holstebro

Valmuevej 85

Villa · 129 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².2.636.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.997.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.105.653 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 21 7500 Holstebro	142 m²	218 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Valmuevej 77 7500 Holstebro	158 m²	79 m	15-10-2025	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Valmuevej 49 7500 Holstebro	178 m²	124 m	02-04-2026	3.695.000 kr.	20.758 kr./m²
Valmuevej 23 7500 Holstebro	198 m²	192 m	26-11-2025	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²
Valmuevej 55 7500 Holstebro	200 m²	96 m	04-07-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Snerlevej 16 7500 Holstebro	123 m²	257 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Linde Alle 9 7500 Holstebro	131 m²	538 m	21-12-2023	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	630 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Linde Alle 2A 7500 Holstebro	125 m²	497 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Klitrosevej 31 7500 Holstebro	130 m²	786 m	12-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu