Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ladbyvej 8

Rækkehus · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.766 kr/m².3.481.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 31.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.454.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden okt. 2023
583k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.454.432 kr.Markedet · 1992732.972 kr.Markedet · 1993696.864 kr.Markedet · 1994745.314 kr.Markedet · 1995804.576 kr.Markedet · 1996901.782 kr.Markedet · 1997988.584 kr.Markedet · 19981.203.090 kr.Markedet · 19991.328.040 kr.Markedet · 20001.244.400 kr.Markedet · 20011.338.750 kr.Markedet · 20021.092.828 kr.Markedet · 20031.624.656 kr.Markedet · 20041.865.886 kr.Markedet · 20052.403.222 kr.Markedet · 20063.114.060 kr.Markedet · 20072.550.000 kr.Markedet · 20082.372.520 kr.Markedet · 20091.950.036 kr.Markedet · 20101.923.618 kr.Markedet · 20112.330.496 kr.Markedet · 20122.039.490 kr.Markedet · 20131.895.262 kr.Markedet · 20142.066.418 kr.Markedet · 20152.074.578 kr.Markedet · 20162.968.914 kr.Markedet · 20172.505.018 kr.Markedet · 20183.135.276 kr.Markedet · 20193.181.584 kr.Markedet · 20202.746.146 kr.Markedet · 20213.308.880 kr.Markedet · 20223.804.498 kr.Markedet · 20233.131.604 kr.Markedet · 20243.748.194 kr.Markedet · 20253.580.812 kr.Markedet · 20263.687.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.454.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 13
8270 Højbjerg		91 m²50 m02-07-20242.748.000 kr.30.198 kr./m²
Ladbyvej 29
8270 Højbjerg		123 m²91 m13-11-20254.155.000 kr.33.780 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²588 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²480 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²506 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²423 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²445 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Næsbyvej 33
8270 Højbjerg		113 m²194 m18-02-20253.950.000 kr.34.956 kr./m²
Næsbyvej 27
8270 Højbjerg		113 m²237 m05-04-20253.600.000 kr.31.858 kr./m²
Hjulbjergvej 36C
8270 Højbjerg		102 m²1,1 km31-10-20243.675.000 kr.36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden