Menu
For mæglere Log ind
Lundgårdsvej 48
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 48

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.456 kr/m².3.510.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.597.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden aug. 2024
572k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.597.668 kr.Markedet · 1992718.600 kr.Markedet · 1993683.200 kr.Markedet · 1994730.700 kr.Markedet · 1995788.800 kr.Markedet · 1996884.100 kr.Markedet · 1997969.200 kr.Markedet · 19981.179.500 kr.Markedet · 19991.302.000 kr.Markedet · 20001.220.000 kr.Markedet · 20011.312.500 kr.Markedet · 20021.071.400 kr.Markedet · 20031.592.800 kr.Markedet · 20041.829.300 kr.Markedet · 20052.356.100 kr.Markedet · 20063.053.000 kr.Markedet · 20072.500.000 kr.Markedet · 20082.326.000 kr.Markedet · 20091.911.800 kr.Markedet · 20101.885.900 kr.Markedet · 20112.284.800 kr.Markedet · 20121.999.500 kr.Markedet · 20131.858.100 kr.Markedet · 20142.025.900 kr.Markedet · 20152.033.900 kr.Markedet · 20162.910.700 kr.Markedet · 20172.455.900 kr.Markedet · 20183.073.800 kr.Markedet · 20193.119.200 kr.Markedet · 20202.692.300 kr.Markedet · 20213.244.000 kr.Markedet · 20223.729.900 kr.Markedet · 20233.070.200 kr.Markedet · 20243.674.700 kr.Markedet · 20253.510.600 kr.Markedet · 20263.614.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²100 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²121 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²11 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²91 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²24 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²106 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²211 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²342 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²363 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²208 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden