Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Voldgårdsvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.532 kr/m².4.867.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 35.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.470.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,68 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 934.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg934.000 kr.
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	141 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	201 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	452 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	251 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	442 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	560 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	262 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	738 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	95 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	472 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu