Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ladbyvej 13

Rækkehus · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
361 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.907 kr/m².3.291.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 31.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.140.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 29
8270 Højbjerg		123 m²91 m13-11-20254.155.000 kr.33.780 kr./m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²472 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Holmegårdsvej 83
8270 Højbjerg		92 m²593 m26-03-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²473 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²495 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²547 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²526 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²529 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²548 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²623 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden