Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Labyrinten 6

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.539 kr/m².4.442.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLabyrinten gns: 34.628 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.786.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden jan. 2026
194k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat4.786.215 kr.Markedet · 1992708.912 kr.Markedet · 1993603.396 kr.Markedet · 1994561.816 kr.Markedet · 1995706.212 kr.Markedet · 1996583.308 kr.Markedet · 19971.023.840 kr.Markedet · 1998786.672 kr.Markedet · 19991.144.260 kr.Markedet · 20001.136.052 kr.Markedet · 2001972.324 kr.Markedet · 2002946.728 kr.Markedet · 20031.287.252 kr.Markedet · 20041.255.500 kr.Markedet · 20051.591.596 kr.Markedet · 2006814.428 kr.Markedet · 20072.064.744 kr.Markedet · 20082.277.936 kr.Markedet · 20091.740.312 kr.Markedet · 20101.951.668 kr.Markedet · 20112.220.480 kr.Markedet · 20121.620.000 kr.Markedet · 20132.015.712 kr.Markedet · 20141.986.444 kr.Markedet · 20152.214.648 kr.Markedet · 20162.397.168 kr.Markedet · 20172.050.272 kr.Markedet · 20182.645.352 kr.Markedet · 20192.316.168 kr.Markedet · 20202.965.896 kr.Markedet · 20213.024.000 kr.Markedet · 20223.447.684 kr.Markedet · 20233.060.720 kr.Markedet · 20243.293.676 kr.Markedet · 20252.673.000 kr.Markedet · 20263.158.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.786.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labyrinten 5
8220 Brabrand		148 m²93 m28-12-20235.125.000 kr.34.628 kr./m²
Labyrinten 7
8220 Brabrand		156 m²151 m15-05-20264.748.000 kr.30.436 kr./m²
Helenelyst 99
8220 Brabrand		104 m²190 m03-12-20234.300.000 kr.41.346 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²181 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²194 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²729 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²1,5 km14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²1,5 km20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Rætebølvej 6A, 1., True
8220 Brabrand		103 m²1,3 km05-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²328 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden