Acervej 12

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².2.553.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.404.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	41 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	22 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	73 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	72 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	76 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	285 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	68 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	525 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	496 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	255 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu